与旅游功能的叠加，这种功能叠加不是二者的简单求和，而是达到通过农业利用创造观光“农业美”，既要实现经济效益又要体现美感。因此，这种融旅游观光与现代农业发展为一体的观光园区规划，是涉及自然资源利用、社会经济发展、人文美学、生产经营等多因素、多功能、多目标的有机统一。
在系统总结、分析前人的基础上，通过规划实践，作者认为.观光园区规划的技术路线主要应包括如下几部分:
(一)自然资源环境及社会资源环境调查
广泛收集区域内自然资源、经济、社会等基础资料，对其进行详细地归纳和总结，进而对所在区域的自然条件、杜会经济条件、客源条件、区位条件、农业资源条件和旅游资源条件进行全面、深入、细致地分析，并进行开发的项目策划和CI设计.
(二)农业观光园区资源的综合评价体系
在所收集资料的基础上，对观光园区资源进行由农业评价、生态评价、观光评价、效益评估四个方面组成的综合评判。
(三)确定适宜的环境容童
根据所在区城的观光园区资源条件，对观光园区发展规模进行预侧，并明确限制观光园区环境容最的因素，为未来区域内观光园区规摸的确定和布局提供理论依据。
(四)总体布局和功能区划
依据区域内观光园区发展的总体目标和指导思想，并根据区域内观光园区资源具体分布情况，进行整个观光园区域的总体布局和功能区划，将整个区域划分为若干个分区。
(五)功能区内部规划与设计
确定各观光园区分区的性质和发展方向，划分出功能不同的观光园区，如农业专业生产区、观光娱乐区、服务区等。
研究的重点为观光园区资源的评价、环境容量的确定、景观规划和旅游规划，它们是观光园区规划应解决的几个前沿问题。
